# DealMachine

Theo dữ liệu đo lường của OpenAITools.app được xác minh vào 2026-11-11, DealMachine (dealmachine.com) là nền tảng AI được lập chỉ mục trong AI Bất Động Sản, tạo ra 410,5 N lượt truy cập hàng tháng với mức thay đổi lưu lượng so với tháng trước là +158,76 N (+63,1%). Thị trường địa lý chính của nền tảng này là Hoa Kỳ (thị phần lưu lượng 94,1%), và nền tảng hoạt động theo mô hình giá Dùng thử miễn phí, Trả phí. Các lựa chọn thay thế cạnh tranh hàng đầu theo lưu lượng hàng tháng bao gồm XLeads (277,1 N lượt truy cập/tháng), Terrakotta (17,32 N lượt truy cập/tháng), Fello AI (60,32 N lượt truy cập/tháng).

Dữ liệu bất động sản AI, skip tracing và thư trực tiếp cho nhà đầu tư

## Dữ liệu đo lường & thông số kỹ thuật chính

| Chỉ số | Giá trị |
| :--- | :--- |
| Tên công cụ | DealMachine |
| Tên định danh | dealmachine-com |
| Status | active |
| Origin | official |
| Maintenance | active |
| Tên miền chính thức | dealmachine.com |
| URL trang web | https://dealmachine.com |
| Danh mục | AI Bất Động Sản, Trợ lý AI, Gọi điện chào hàng AI, Tổng đài AI, AI tạo khách hàng tiềm năng |
| Mô hình giá | Dùng thử miễn phí, Trả phí |
| Lượt truy cập hàng tháng | 410.500 |
| Thay đổi lưu lượng theo tháng | 158.755 |
| Tốc độ tăng trưởng theo tháng | +63,1% |
| Thị trường chính | Hoa Kỳ |
| Thị phần | 94,1% |
| Truy cập trực tiếp | 283.814 |
| Truy cập từ tìm kiếm tự nhiên | — |
| Truy cập từ mạng xã hội | — |
| Truy cập từ giới thiệu | 26.176 |
| Truy cập từ email | 1.468 |
| Điểm đánh giá | 4,3 |
| Số lượt lưu | 2 |
| Nền tảng được hỗ trợ | Trang web |
| Nền tảng thanh toán | stripe |
| Thuộc tính | Tính năng: Trang web; Giá cả: Dùng thử miễn phí; Giá cả: Trả phí |
| Thẻ | Đầu tư bất động sản, tạo khách hàng tiềm năng, Skip tracing, Trình quay số, Marketing thư tay, Driving for Dollars, Xây dựng danh sách, Tự động hóa marketing, CRM, AI |

## Tổng quan

DealMachine khởi đầu là ứng dụng driving for dollars cho phép nhà đầu tư đánh dấu bất động sản khó khăn ngay trên điện thoại, và nay đã thành nền tảng dữ liệu bất động sản phủ toàn nước Mỹ. Sản phẩm hiện tại xoay quanh một thanh tìm kiếm duy nhất: bạn có thể tra cứu bất kỳ địa chỉ nào, tìm chủ sở hữu đứng sau nó, hoặc mô tả danh sách mong muốn bằng ngôn ngữ tự nhiên để AI chuyển thành truy vấn bất động sản chính xác trên khoảng 150 triệu bất động sản, 240 triệu hồ sơ cá nhân và 50 triệu công ty.

Từ tập kết quả, bạn tinh chỉnh bằng hàng trăm bộ lọc như ngưỡng vốn chủ sở hữu, thời gian nắm giữ, tình trạng bỏ trống, loại bất động sản, tình trạng sắp phát mãi hoặc nợ thuế, rồi xuất danh sách bất động sản, liên hệ, email hoặc số điện thoại ra CSV hoặc đẩy qua REST API, CLI và webhook vào các công cụ sẵn có. Ứng dụng gửi thư tích hợp biến danh sách đã lưu thành chiến dịch bưu thiếp cá nhân hóa với chuỗi tự động và theo dõi hiệu quả, còn ứng dụng di động giữ lại quy trình theo dõi tuyến đường và gắn thẻ nhanh tại thực địa.

Cấu trúc giá theo ghế ngồi kèm hạn mức tín dụng dữ liệu hàng tháng. Gói Basic khởi điểm khoảng 99 USD/tháng với 10.000 tín dụng, Pro thêm 20.000 tín dụng và bộ lọc cao cấp, còn gói Scale 599 USD/tháng mỗi gói hướng tới agency và doanh nghiệp cần 100.000 bản ghi, mười ghế làm việc, SSO/SAML, đào tạo và SLA tùy chỉnh. Bưu thiếp tính theo mức sử dụng và giảm đơn giá khi trả trước khối lượng lớn.

## Giá & các gói

Dùng thử miễn phí, sau đó trả phí theo ghế từ khoảng 99 USD/tháng với 10.000 tín dụng dữ liệu mỗi tháng. Gói Scale 599 USD/tháng mỗi gói gồm 100.000 bản ghi và 10 ghế. Thư trực tiếp tính theo mức sử dụng, có giảm giá khi trả trước.

## Tính năng & năng lực chính

- **Tìm kiếm bất động sản và chủ sở hữu hợp nhất:** Một thanh tìm kiếm xử lý tra cứu địa chỉ, tìm chủ sở hữu và yêu cầu danh sách bằng ngôn ngữ tự nhiên trên hơn 150 triệu bất động sản, 240 triệu cá nhân và 50 triệu công ty.
- **Tạo danh sách bằng AI:** Mô tả chiến dịch bằng ngôn ngữ tự nhiên hoặc tải lên CSV, AI sẽ chuyển thành truy vấn chính xác với hơn 800 tiêu chí như vốn chủ sở hữu, tình trạng bỏ trống và thời gian nắm giữ.
- **Skip tracing và làm giàu dữ liệu:** Bổ sung số điện thoại đã xác minh, email và hơn 100 trường dữ liệu vào bất kỳ danh sách nào, rồi xuất CSV hoặc gửi qua API.
- **Ứng dụng Driving for Dollars:** Gắn thẻ bất động sản khó khăn khi đang di chuyển, theo dõi tuyến đường cho đội nhóm, chụp ảnh và tra thông tin chủ sở hữu ngay tại chỗ.
- **Chiến dịch thư trực tiếp:** Thiết kế, nhắm mục tiêu và gửi bưu thiếp cá nhân hóa từ danh sách đã lưu, kèm chuỗi tự động, phân tích chiến dịch và tính phí theo mức sử dụng.

## Trường hợp sử dụng chính

- **Xây dựng danh sách mua off-market (Nhà đầu tư bất động sản):** Tìm theo vốn chủ sở hữu, tình trạng bỏ trống và thời gian nắm giữ để phát hiện cơ hội off-market, làm giàu liên hệ và bắt đầu chiến dịch bưu thiếp từ chính danh sách đó.
- **Khai thác khu vực mục tiêu (Môi giới bất động sản):** Lấy danh sách chủ sở hữu vắng mặt hoặc có vốn chủ sở hữu cao cho một khu vực, chạy thực địa bằng ứng dụng di động rồi theo dõi bằng bưu thiếp và gọi điện.
- **Sàng lọc chủ nhà theo hồ sơ bất động sản (Đội ngũ năng lượng mặt trời, mái nhà hoặc tín dụng):** Phân khúc theo vốn chủ sở hữu, tình trạng thế chấp hoặc đặc điểm bất động sản, làm giàu liên hệ và chuyển danh sách trực tiếp cho nhân viên bán hàng.
- **Cấp dữ liệu bất động sản cho hệ thống nội bộ (Nhà phát triển hoặc doanh nghiệp):** Truy vấn, làm giàu và xuất dữ liệu bất động sản, chủ sở hữu toàn quốc bằng REST API, CLI, webhook và máy chủ MCP.

## Điểm mạnh

- Gộp dữ liệu, skip tracing, ứng dụng thực địa và thư trực tiếp vào một gói thuê bao thay vì nhiều nhà cung cấp
- Bộ dữ liệu rất lớn với hơn 150 triệu bất động sản và 240 triệu hồ sơ cá nhân
- Tìm kiếm AI bằng ngôn ngữ tự nhiên giúp người dùng không chuyên vẫn tạo được danh sách phức tạp
- Các gói cao cấp có tính năng nhóm như không gian chia sẻ, quản lý ghế và hỗ trợ ưu tiên

## Hạn chế

- Dữ liệu chỉ giới hạn ở Mỹ nên ít hữu ích với nhà đầu tư quốc tế
- Xuất dữ liệu hàng loạt và skip tracing tiêu tốn tín dụng nhanh, chi phí thực có thể vượt giá niêm yết
- Thư trực tiếp tính phí riêng ngoài gói thuê bao và tăng đáng kể với chiến dịch khối lượng lớn

## Câu hỏi thường gặp

### DealMachine có bản dùng thử miễn phí không?
Có. DealMachine cung cấp bản dùng thử miễn phí và các buổi demo trực tiếp để bạn thử tìm kiếm bất động sản, skip tracing và xuất danh sách trước khi đăng ký.

### DealMachine giá bao nhiêu?
Gói trả phí khởi điểm khoảng 99 USD/tháng mỗi ghế ở bậc Basic với 10.000 tín dụng, còn Pro thêm 20.000 tín dụng và bộ lọc cao cấp. Gói Scale là 599 USD/tháng mỗi gói với 100.000 bản ghi và mười ghế. Thanh toán theo năm tiết kiệm khoảng 17%.

### Tín dụng dữ liệu dùng để làm gì?
Tín dụng bị tiêu hao khi bạn làm giàu hoặc xuất bản ghi bất động sản, liên hệ, email hay số điện thoại. Mỗi gói có hạn mức làm mới hàng tháng, phần vượt tính phí riêng.

### DealMachine tích hợp với những công cụ nào?
Ngoài xuất CSV, DealMachine cung cấp REST API, CLI, webhook, máy chủ MCP cho AI agent và các kết nối gốc như Zapier, ChatGPT, Claude và Claude Code.

### Lưu lượng hàng tháng và xu hướng tăng trưởng của DealMachine là gì?
Hiện DealMachine nhận được 410,5 N lượt truy cập hàng tháng, với mức thay đổi lưu lượng so với tháng trước là +158,76 N (tốc độ tăng trưởng +63,1%). Thị trường nguồn chính của nó là Hoa Kỳ (thị phần 94,1%), bao gồm 283,81 N lượt truy cập trực tiếp/tháng và — lượt truy cập từ tìm kiếm tự nhiên/tháng.

### DealMachine có miễn phí không? Mô hình giá của nó là gì?
DealMachine hoạt động theo mô hình giá Dùng thử miễn phí, Trả phí. Dùng thử miễn phí, sau đó trả phí theo ghế từ khoảng 99 USD/tháng với 10.000 tín dụng dữ liệu mỗi tháng. Gói Scale 599 USD/tháng mỗi gói gồm 100.000 bản ghi và 10 ghế. Thư trực tiếp tính theo mức sử dụng, có giảm giá khi trả trước. Các nền tảng thanh toán và đặt hàng được hỗ trợ bao gồm: stripe.

### Những lựa chọn thay thế tốt nhất cho DealMachine trong năm 2026 là gì?
Dựa trên lưu lượng theo danh mục và mức độ phù hợp tính năng của OpenAITools.app, năm lựa chọn thay thế hàng đầu cho DealMachine là: 1. XLeads (277,1 N lượt truy cập/tháng); 2. Terrakotta (17,32 N lượt truy cập/tháng); 3. Fello AI (60,32 N lượt truy cập/tháng); 4. PropertySimple (19,87 N lượt truy cập/tháng); 5. CREaiD AI (1,13 N lượt truy cập/tháng).

### DealMachine hỗ trợ những nền tảng và năng lực AI cốt lõi nào?
DealMachine được phân loại trong AI Bất Động Sản, Trợ lý AI, Gọi điện chào hàng AI, Tổng đài AI, hỗ trợ các nền tảng sau: Trang web, và các thẻ năng lực cốt lõi của nó bao gồm: Đầu tư bất động sản, tạo khách hàng tiềm năng, Skip tracing, Trình quay số, Marketing thư tay, Driving for Dollars.

## Lựa chọn thay thế

| Tên công cụ | Lượt truy cập hàng tháng | Mô hình giá | So sánh |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| [XLeads](https://openaitools.app/vi/tool/xleads-com) | 277.102 | Trả phí | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/dealmachine-com-vs-xleads-com) |
| [Terrakotta](https://openaitools.app/vi/tool/terrakotta) | 17.323 | Liên hệ để biết giá | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/dealmachine-com-vs-terrakotta) |
| [Fello AI](https://openaitools.app/vi/tool/fello-ai) | 60.320 | Trả phí, Liên hệ để biết giá | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/dealmachine-com-vs-fello-ai) |
| [PropertySimple](https://openaitools.app/vi/tool/propertysimple-com) | 19.870 | Dùng thử miễn phí, Trả phí | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/dealmachine-com-vs-propertysimple-com) |
| [CREaiD AI](https://openaitools.app/vi/tool/creaid-ai) | 1.130 | Freemium | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/creaid-ai-vs-dealmachine-com) |
| [Saleswise](https://openaitools.app/vi/tool/saleswise-ai) | 7.912 | Dùng thử miễn phí, Trả phí | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/dealmachine-com-vs-saleswise-ai) |
| [PropFlo](https://openaitools.app/vi/tool/propflo) | 6.647 | Liên hệ để biết giá | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/dealmachine-com-vs-propflo) |
| [DealWorthIt](https://openaitools.app/vi/tool/dealworthit) | 2.661 | Trả phí | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/dealmachine-com-vs-dealworthit) |
| [reAlpha](https://openaitools.app/vi/tool/realpha) | 43.871 | Miễn phí | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/dealmachine-com-vs-realpha) |
| [Celebrity Agent](https://openaitools.app/vi/tool/celebrityagent-com) | 1.116 | Liên hệ để biết giá | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/celebrityagent-com-vs-dealmachine-com) |

---
Nguồn: https://openaitools.app/vi/tool/dealmachine-com