TestFit

TestFit ist eine Feasibility-Plattform für die früheste Phase eines Entwicklungsprojekts – den Moment, in dem du schnell wissen musst, ob ein Grundstück es wert ist, weiterverfolgt zu werden. Statt wochenlang auf einen ersten Entwurf des Preconstruction-Teams zu warten, kartierst du ein Grundstück oder zeichnest eine Grenze, wählst eine Typologie, und die Software erzeugt einen vollständigen, editierbaren Standortplan mit Gebäuden, Straßen, Wenderadien, Parken und Topografie. TestFit-Kunden berichten, dass sich die erste Standortbemessung von drei bis vier Wochen auf etwa zehn Minuten verkürzt hat; die Plattform nennt über 6.200 Nutzer.

Das Produkt ist um drei Solver organisiert. Der Site Solver übernimmt automatisierte Machbarkeit und Deal-Bewertung mit generativem Design und detaillierten Gebäudepresets. Der Parking Solver konzentriert sich auf oberirdische und strukturierte Parklayouts, eigene Parktaschen und Fahrgassen. Der Urban Planner ist der Einstieg für schnelle Massing-Studien mit 2D- und 3D-Visualisierung, Straßenlayouts, Rendite-Schätzer und unbegrenzten Nutzern. Darum herum liegen optionale Add-ons: Site Intelligence liefert Grundstücks-, Umwelt- und Zonendaten sowie 3D-Gelände mit Cut-and-Fill-Analyse; Pro Forma verknüpft Finanzen live mit dem Plan und importiert eigene Excel-Vorlagen; die MCP-Anbindung erlaubt es, Standortpläne per Prompt aus einem KI-Assistenten zu steuern.

Entscheidend ist die Umkehr des klassischen Workflows: TestFit validiert ein Pro-forma gegen ein tatsächliches physisches Layout statt gegen eine Annahme – genau das macht Mengenermittlungen für Parken, Infrastruktur und Erdbewegung früh belastbar. Freigegebene Layouts fließen anschließend nach Revit, SketchUp, AutoCAD, Excel oder PDF, sodass die Konzeptarbeit bis in die Ausführungsplanung überlebt, und Live-Feasibility-Reports halten Berater und Stakeholder auf demselben Stand. Abgedeckt sind Typologien von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern über Industrie, Retail, Hotels und Rechenzentren bis zu Parken.