Vait ersetzt die klassische Portalsuche durch ein Gespräch. Du schreibst in WhatsApp so, wie du mit einem Menschen sprechen würdest – etwa „Haus mit drei Schlafzimmern in Interlomas mit Garten" – und der Assistent erkennt Region, Schlafzimmer, Budget, Quadratmeter, Objekttyp sowie ob Sofortbezug oder Vorverkauf gewünscht ist. Innerhalb von Sekunden kommen konkrete Optionen zurück: Preis, Lage, Schlafzimmer, Fläche und das Exposé mit Fotos; bei manchen Projekten auch die Zahlungspläne.
Das Inventar, das Vait zeigt, stammt aus direkten Beziehungen zu Bauträgern sowie von Maklern und Immobilienfirmen. Preis- und Verfügbarkeitsänderungen werden an den meisten Nächten automatisch aktualisiert. Neue Einheiten werden vor der Veröffentlichung geprüft, und der Assistent schlägt nur Einheiten vor, die von einem aktiven Verkäufer als verfügbar markiert sind. Ein großer Teil des Katalogs liegt im Westkorridor der Metropolregion Mexiko-Stadt – Interlomas, Bosque Real, Bosques de las Lomas, Santa Fe, Huixquilucan und Tecamachalco – mit zusätzlicher Abdeckung in Polanco, Del Valle, Benito Juárez, Cuauhtémoc, Lindavista und weiteren Gebieten der CDMX und des Bundesstaats Mexiko.
Über den Chat hinaus veröffentlicht Vait einen gut dokumentierten Datenhub mit Medianpreisen, Quadratmeterpreisen, Preisbändern und Wohnungstypologien je Gebiet. Jede Seite nennt ihren eigenen Stichtag und eine offene Methodik, Zahlen werden als Untergrenze und nicht überzeichnet angegeben, und die aggregierten Werte stehen unter CC BY 4.0, sodass Medien und Analysten sie mit Quellenangabe nutzen können. Die Suche ist für Käufer kostenlos: keine Registrierung, kein App-Download, und der Assistent merkt sich Präferenzen über Gespräche hinweg und koordiniert die Besichtigung, in der Regel täglich von 9:00 bis 19:30 Uhr.
