TestFit

O TestFit é uma plataforma de viabilidade imobiliária criada para a fase mais inicial de um negócio de incorporação: o momento em que você precisa saber rápido se um terreno vale a pena. Em vez de esperar semanas por um primeiro rascunho da equipe de pré-obra, você mapeia um lote ou desenha um limite, escolhe uma tipologia e o software gera um plano de terreno completo e editável, com edifícios, vias, raios de giro, estacionamento e topografia. Os próprios clientes do TestFit relatam ter reduzido o dimensionamento inicial de três ou quatro semanas para cerca de dez minutos, e a plataforma informa mais de 6.200 usuários.

O produto se organiza em torno de três solvers. O Site Solver cuida da viabilidade automatizada e da avaliação de negócios com design generativo e presets detalhados de edifícios. O Parking Solver concentra-se em layouts de estacionamento em superfície e estruturado, vagas e faixas personalizadas. O Urban Planner é o ponto de entrada para estudos rápidos de volumetria, com visualização 2D e 3D, traçados de vias, estimador de rendimento e usuários ilimitados. Ao redor ficam complementos opcionais: o Site Intelligence fornece dados de lotes, ambientais e de zoneamento, além de terreno 3D e análise de corte e aterro; o Pro Forma vincula as finanças ao plano e importa suas próprias planilhas do Excel; e a conexão MCP permite comandar planos de terreno a partir de um assistente de IA.

O que realmente importa é inverter o fluxo de trabalho tradicional: o TestFit valida um pro forma contra um layout físico real, e não contra uma suposição — é isso que torna confiáveis, desde cedo, as medições de estacionamento, infraestrutura e movimentação de terra. Os layouts aprovados seguem para Revit, SketchUp, AutoCAD, Excel ou PDF, de modo que o trabalho conceitual sobrevive até a documentação, e relatórios de viabilidade ao vivo mantêm consultores e stakeholders alinhados. Os layouts cobrem tipologias residenciais, unifamiliares, industriais, de varejo, hoteleiras, de data center e de estacionamento.