TestFit

TestFit là nền tảng thẩm định dành cho giai đoạn sớm nhất của một dự án phát triển — thời điểm bạn cần biết nhanh liệu một khu đất có đáng theo đuổi hay không. Thay vì chờ vài tuần để đội tiền thi công làm bản nháp đầu tiên, bạn khoanh lô đất hoặc vẽ ranh giới, chọn loại hình, và phần mềm tạo ra mặt bằng hoàn chỉnh, có thể chỉnh sửa với tòa nhà, đường nội bộ, bán kính quay xe, chỗ đỗ xe và địa hình. Khách hàng của TestFit cho biết thời gian tính toán sơ bộ khu đất giảm từ ba đến bốn tuần xuống khoảng mười phút, và nền tảng công bố hơn 6.200 người dùng.

Sản phẩm được tổ chức quanh ba bộ giải. Site Solver đảm nhiệm thẩm định tự động và đánh giá dự án bằng thiết kế tạo sinh cùng bộ mẫu tòa nhà chi tiết. Parking Solver tập trung vào bố trí bãi đỗ trên mặt đất và đỗ xe nhiều tầng, chỗ đỗ và làn xe tùy chỉnh. Urban Planner là điểm khởi đầu cho nghiên cứu khối tích nhanh, với trực quan 2D và 3D, bố trí đường nội bộ, công cụ ước tính doanh thu và số người dùng không giới hạn. Xung quanh là các tiện ích bổ sung tùy chọn: Site Intelligence cung cấp dữ liệu lô đất, môi trường và quy hoạch, kèm mô hình địa hình 3D và phân tích đào đắp; Pro Forma liên kết tài chính trực tiếp với mặt bằng và cho phép nhập mẫu Excel của riêng bạn; kết nối MCP cho phép điều khiển mặt bằng khu đất bằng câu lệnh từ trợ lý AI.

Điểm mấu chốt là đảo ngược quy trình truyền thống: TestFit kiểm chứng bảng pro forma dựa trên bố cục vật lý có thật chứ không dựa trên giả định, và đó là lý do các phép bóc tách khối lượng cho chỗ đỗ xe, hạ tầng và đào đắp đáng tin ngay từ đầu. Phương án đã duyệt sau đó chuyển thẳng sang Revit, SketchUp, AutoCAD, Excel hoặc PDF, nên công việc ở giai đoạn ý tưởng vẫn sống đến bước tài liệu thiết kế, còn báo cáo thẩm định trực tiếp giữ cho tư vấn và các bên liên quan cùng nhìn một hướng. Các phương án bao phủ nhà ở nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ, công nghiệp, bán lẻ, khách sạn, trung tâm dữ liệu và bãi đỗ xe.